מהן המטרות לשמן כדאי לשכור דירות בקנדה? סטודנטים זרים הלומדים בקנדה, צעירים הנוסעים לחו"ל לצורך עבודה בקנדה להרוויח כסף לתקופה של כמה חודשים או יותר, או אלו שמעוניינים להגר למדינה. הצורך בשכירות דירות בקנדה נובע, כמו בכל מקום בעולם, מההבנה כי שהות לתקופה ארוכה לא תוכל להתבסס על לינה במלונות ובמוטלים עקב עלויות גבוהות.
חיפוש דירות בקנדה
בדומה למדורי חיפוש דירות בישראל, גם בקנדה ניתן למצוא עלוני שכירת דירות בקנדה. לרוב הם מחולקים במקומות ציבוריים כמו תחנות אוטובוסים ורכבות. ההיצע של שוק הנדל"ן בקנדה הוא נרחב ולכן קיימת גם האפשרות לפנות לסוכני תיווך דירות או לחברת ההשכרה של הבניין בו יש עניין לשכור דירה. כמובן שהאופציה האינטרנטית קיימת גם בקנדה וישנם מספרי אתרי אינטרנט המתמחים בשכירת והשכרת דירות בקנדה. פרט חשוב נוסף לקחת בחשבון הוא מספר השותפים הרצויים בדירה. הדבר משפיע גם על עלות שכר דירה ליחיד שכן שכר הדירה הכולל מתחלק בין מספר שותפים שעשוי להשתנות. ניתן לחפש כבר מהארץ שותפים לדירה, או להיעזר בעלונים שכירת הדירות.
מיקום רצוי של דירות בקנדה
בערים כמו טורונטו, מונטריאול וונקובר יש ריכוז גדול יותר של צעירים מכל רחבי העולם, נהוג להגיע אליהן כדי לשפר את האנגלית ורבים מחפשים דווקא בהם דירות בקנדה להשכרה. אחרי שבחרתם את העיר בה תשתקעו, בחיפושכם אחר דירה להשכרה מומלץ לבדוק היכן גם קיים ריכוז של קהילות יהודיות. בבחירת אזור מיועד לחיפוש דירה, יש להביא בחשבון מספר רכיבים כגון מטרת שהותכם בקנדה, קרבה למקום העבודה או מוסד הלימודים, קרבה של שכונת המגורים למרכז העיר, אפשרויות תחבורה ציבורית ותנועה וכדומה. הורים במשפחות שהעוברות לגור בקנדה צריכים לבחון גם את מערכת החינוך האזורית בסמיכות לאתרים בהם הם מחפשים דירות בקנדה.
סוגי דירות בקנדה
קיימים בנייני דירות בקנדה שלרוב מנוהלים ומתוחזקים על ידי חברת ניהול. בנייני דירות אלו מכילים לרוב חדר עם מכונת כביסה ומייבש בנוסף למקרר ותנור בדירה עצמה. אפשרות דיור נוספת היא Townhouse , טור ארוך של בתים צמודי קרקע הזהים זה לזה. בתים אלו זולים יותר מבתים צמודי קרקע רגילים. גם הטאון-האוס מתוחזק על ידי חברת ניהול ואחזקה. כמו כן ניתן לשכור דירות בקנדה הממוקמות במרתפים שמהווה חלק מבתים פרטיים גדולים. דירות מרתף אלו מתאימות לרוב לזוג או לאדם בודד. הכניסה היא נפרדת דרך המרתף. יתרון של דירות בקנדה מסוג זה הוא עלויות החשבונות כמו חשמל וגז הכלולות במחיר השכירות. אולם דירות מרתף נחשבות כזמניות כיוון שלרוב לא מסכימים בעלי הדירות לחתום על חוזה.
דרך נוספת היא לשכור דירת קונדו מרוהטות המכילה מקרר, תנור, מדיח, מכונת כביסה ומזגן. מחירי הקונדו גבוהים יותר מדירות בבניין משום שהדירות חדשות, מרוהטות ומתוחזקות ע"י חברת אחזקה. מיזוג אוויר לא קיים בכל דירה, ולכן זה נושא שיש להקדיש לו מחשבה. החורף הקנדי קר מאוד והישראלים לא מורגלים לאקלים מסוג זה, במיוחד ללא חימום. שכירות של דירות בקנדה כוללת חוזה לשנה מראש, לאחריה שוכרים את הדירה מחודש לחודש. כוונת עזיבה דורשת התראת 60 ימים.